Praga-Południe, Gocław, ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

Wnętrze prowadzi dzień w dobrym rytmie: część dzienna płynnie łączy salon z kuchnią i całoroczną, przeszkloną loggią; część prywatna daje spokój i porządek (sypialnia główna z garderobą, pokój dziecka, cichy gabinet). Materiały są ponadczasowe, a detale dopracowane — mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez remontu.

Parametry kluczowe

• Adres: Warszawa, Praga-Południe (Gocław), ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, osiedle Saska 3
  
• Metraż: 94,7 m² mieszkania + 31 m² całorocznej, przeszklonej loggii (łącznie 125,7 m² funkcjonalnej przestrzeni)
  
• Piętro / budynek: 3/13, rok budowy 2014
  
• Ekspozycja: zachód / północ
  
• Stan prawny: pełna własność (bez hipoteki)
  
• Prywatność: brak wspólnych ścian z sąsiadami na piętrze
  
  

Układ pomieszczeń

• Salon z kuchnią: 27 m², wyjście na loggię
  
• Sypialnia główna: 13 m² + garderoba 4 m²
  
• Sypialnia: 16 m²
  
• Gabinet: 7 m²
  
• Hol z pojemną zabudową: 14 m²
  
• Łazienka: 8 m² (wanna + prysznic walk-in)
  
• WC: 2 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze: 3 m²
  
• Loggia całoroczna: 31 m² (przeszklenia od podłogi po sufit, panele przesuwne, podłoga z olejowanego jesionu, zasłony z domieszką lnu)
  
  

Standard wykończenia

• Kuchnia: fornir orzech amerykański, wyspa, okucia Blum, AGD Bosch/Franke, blaty z kwarcogranitu, ściana z betonu architektonicznego
  
• Podłogi: lita deska dębowa 20 mm Chapel Parket (Cathedral, Devon)
  
• Stolarka / drzwi: na zamówienie, ukryte zawiasy, zamki magnetyczne
  
• Okna: PCV PAMO-PLAST z nawiewnikami EXR
  
• Drzwi wejściowe: Dierre ASSO, klasa C
  
• Ściany: odświeżone farbami Benjamin Moore (2025)
  
• Parapety: konglomerat Carrara Micro
  
• Armatura / łazienka: TRES CUADRO, wanna LUXUM, elementy z teaku
  
  

Budynek i osiedle

• Reprezentacyjna recepcja, 4 windy, teren ogrodzony
  
• Monitoring i całodobowa ochrona
  
• Zarządca: Komites
  
• Zieleń, dziedzińce, place zabaw, wewnętrzne ciągi piesze
  
  

Lokalizacja i komunikacja

• Rekreacja: Jezioro Gocławskie, Park nad Balatonem, ścieżki rowerowe
  
• Usługi i zakupy: sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka, CH Promenada
  
• Przystanki: Al. Stanów Zjednoczonych ~7 min pieszo, Kakowskiego i Bora-Komorowskiego ~9 min
  
• Planowane inwestycje: tramwaj na Gocław (2027–2030), linia metra M3 w rejonie Fieldorfa/Nowaka-Jeziorańskiego (2028–2031)
  
  

Media i opłaty

• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
  
• Internet: światłowód Orange (dostępna także Vectra)
  
• Czynsz: ok. 1400 zł/mies. (m.in. miejsce postojowe, ogrzewanie, woda, wywóz odpadów)
  
  

Dodatkowo (obligatoryjne)

• Miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska ok. 4 m²: 75 000 zł